Здравствуйте, в этой статье мы постараемся ответить на вопрос: «Кто освобожден от сбора на капремонт». Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
В ст. 169 ЖК РФ прописано, кто имеет право на получение компенсации отчислений на капремонт. К таким категориям лиц относятся одиноко проживающие пенсионеры. Размер возмещения определяется возрастом квартировладельца:
- от 70-ти лет – 50%;
- в возрасте 80 лет и старше – 100%.
Между тем существует вполне реальная статья Жилищного кодекса, во второй части которого упоминается необходимость накопления жильцами средств на капитальный ремонт либо на специально открытых для этой цели счетах, либо на расчетном счету управляющей организации.
Содержание:
Как получить льготу (пошаговая инструкция)
Чтобы облегчить общее бремя финансовой нагрузки, законодатель предусматривает льготы (в виде скидки на капремонт) для следующей категории жильцов:
- для пенсионеров старше 70 лет, являющихся собственниками жилплощади, проживающих отдельно или совместно с другими пенсионерами и (или) нетрудоспособными инвалидами (только 1, 2 группа) – 50%;
- для пенсионеров старше 80 лет, при аналогичных условиях – 100%.
Жильцы, имеющие право на льготу, обязаны оплачивать квитанции полностью, без учета скидки. Льготы оформляются уже после погашения всей суммы. Порядок действий следующий:
- Убедиться в отсутствии задолженности. Законом от 22.01.2019 г. разрешено не подтверждать этот факт – справки больше не требуются.
- Явиться в орган социальной защиты с паспортом и документом, подтверждающим право на льготу.
- Уведомить о способе получения компенсации.
- Размер платы за капремонт пересмотрят.
- Излишне уплаченные деньги вернут. Выплаты осуществляются до 26 числа каждого месяца.
Перечень льготников не ограничивается теми, кому полностью полагается компенсировать затраты на предстоящее капитальное обновление многоквартирного дома.
Не придётся платить отчисления на капитальный ремонт и в том случае, когда МКД не охвачен соответствующей региональной программой. Что кодекс подготовил для их жильцов? Оказывается, им также необходимо регулярно вносить взносы с перспективой на весьма отдаленное будущее.
Какие существуют льготы при оплате капремонта
При расчете субсидий важно учесть несколько нюансов:
- Субсидии и льготы предоставляются только лицам, не имеющим долгов по оплате жилья и ЖКУ, поэтому перед оформлением льгот необходимо оплатить задолженность (при ее наличии);
- Необходимо уточнить входит ли многоквартирный дом в программу капремонта (такие сведения можно взять в региональном фонде капремонта или в управляющей компании);
- В местном отделении соцзащиты или в многофункциональном центре получить документы, подтверждающие право на льготу (в соответствии с категорией, к которой относится гражданин).
То есть, принимая на вполне законном основании решение платить за капитальный ремонт, владелец квартиры заботиться о собственной безопасности. Но так ли это на самом деле?
Снижение стоимости платы за ремонт – льгота, которая носит заявительный характер. Для ее предоставления необходимо обратиться в отдел социальной защиты администрации города. Также подать заявление можно в МФЦ.
Отдельного внимания заслуживают льготы на капремонт для пенсионеров, так как уплата ими взносов напрямую зависит от их возраста. То есть, если собственник жилья достиг своего 70-летия, то он вправе рассчитывать на льготу в 50%, но только в случае его проживания в квартире в одиночестве или с такими же пенсионерами.
Льготы по капитальному ремонту
Как и на что распределяются взносы определено на законодательном уровне. Список работ включает замену или ремонт:
- любых инженерных коммуникаций;
- лифтового оборудования, шахты лифта;
- кровли, чердачного помещения;
- фасада здания;
- подвала, несущей конструкции дома;
- общедомовых счетчиков.
Также потребуются документы, подтверждающие право собственности, и справка о регистрации по месту жительства формы 9. Чтобы подтвердить отсутствие трудовой занятости, потребуется копия трудовой книжки.
Статьей 21 ФЗ «О ветеранах» предусмотрена льгота уплаты капитального ремонта для членов семей погибших инвалидов войны, участников Великой Отечественной войны и ветеранов боевых действий. К числу льготников, имеющих право на снижение стоимости оплаты капитального ремонта, относятся граждане, награжденные знаком «Жителю блокадного Ленинграда».
Такой же результат, если вся семья состоит из неработающих лиц такого возраста. Однако если в составе семьи есть другие члены, которые здоровы и трудоспособны, льготы не будут использованы для расчетов.
Для получения компенсации по оплате капремонта необходимо собрать все документы, подтверждающие право на получение льготы, затем обратиться в многофункциональный центр обслуживания населения, где заявление будет рассмотрено в течение 10 рабочих дней. Отправить документы можно и в электронном виде через федеральный портал госуслуг. Кроме того, помочь в получении компенсации могут отделения соцзащиты.
Проигнорировать установленные законом сроки не получится. Если решение о способе формирования фонда не будет принято, региональный оператор возьмет инициативу в свои руки.
Также от оплаты капитального ремонта освобождаются собственника, чьи дома находятся на земле, подлежащей изъятию для нужд региона или страны. Отмена взноса на ремонт происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия данного решения.
Согласно жилищному законодательству, собственники квартир должны не только оплачивать предоставляемые коммунальные услуги, но содержать общее имущество в надлежащем для эксплуатации виде.
Также от оплаты капитального ремонта освобождаются собственника, чьи дома находятся на земле, подлежащей изъятию для нужд региона или страны. Отмена взноса на ремонт происходит с первого числа месяца, следующего за месяцем принятия данного решения.
Регион вправе сам определить дополнительные категории льготников и установить размер компенсации для них.
Кто освобождается от уплаты взносов за капитальный ремонт в 2018 году, льготы
Обязанность вносить деньги для ремонта своего дома возложена законом именно на собственников жилья. Такие изменения внесены еще в 2012 г. В Жилищный кодекс был введен новый раздел – IX, который установил основные принципы, порядок проведения ремонта, условия установления и взимания взносов. Ходили слухи, что есть решение Верховного суда о признании взимания взносов незаконным. Возможно ли такое?
С принятием в 2017 году ФЗ № 399 ЖК дополнили положениями, перекладывающими осуществление платежей на плечи собственников жилья. В п. 1 ст. 169 ЖК такие ежемесячные отчисления рассматриваются, как обязательные, чтобы не возникал долг за капремонт.
В указанных случаях ни о каком капитальном ремонте дома в будущем речи уже не идет, поэтому и платежи не производятся.
Важно: льготы за капремонт пенсионерам предоставляются, когда во исполнение федерального закона приняты местные нормативные акты, то есть местные законы, предусматривающие предоставление этих льгот данным лицам.
В таких ситуациях, собрав минимально необходимую сумму, они вправе приостановить ежемесячную уплату взносов, предназначенных для капитального ремонта дома.
В условиях экономической нестабильности важно, кто освобожден от уплаты за капитальный ремонт жилья в 2019 году, поскольку сумма налога существенная. С 2012 года законодатель решил обеспечить жилым домам пригодный вид, поэтому расходы за капремонт были возложены на самого жителя дома.
В регионах данная льгота не действует, однако местная власть вправе самостоятельно определять дополнительные категории лиц, для которых возможна скидка при оплате капремонта жилого дома.
Льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в 2019 году
Собственники помещений в многоквартирном доме освобождаются от обязанности уплачивать взносы на капитальный ремонт начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором принято решение об изъятии такого земельного участка.
По закону платить должны абсолютно все жильцы многоквартирных домов, исключая лишь малообеспеченные категории населения, получающие помощь от государства. Также освобождены от этой обязанности ветераны труда и ВОВ.
В ст. 169 прописываются категории лиц, кто не должен платить за капремонт. К ним относятся:
- граждане, проживающие в ветхих домах, которые планируют снести;
- лица, чьи квартиры располагаются в здании, земля под которым будет изыматься для госнужд.
Кто освобождается от уплаты капитального ремонта жилья в 2019 году
Например, взносы на капремонт в 2019 в Москве, согласно постановлению столичного Правительства, составили 18,19 руб. на 1 м² общей площади квартиры. Заметим, что до этого размер взносов был меньше – 17 рублей.
Но можно получить льготу и по заявлению. Для этого нужно собрать документы и оформить право на льготу.
И во многих регионах выбирают федеральную», — объясняет депутат. То есть, когда у человека есть право на льготу как инвалиду или как пенсионеру, он признается льготником по инвалидности, так как федеральная льгота считается важнее региональной. В результате семья серьезно теряет в деньгах.
Если сведения о семье и ее праве на льготу есть в органах исполнительной власти, они передают информацию в Фонд капитального ремонта. А тот уже рассчитывает взносы на капремонт и присылает квитанции с учетом скидки.
Компенсация за капремонт — кому положена и как получить
В ст. 158 ЖК РФ указано, что направляемые собственниками деньги аккумулируются на счете оператора. Если собранных средств недостаточно, собрание квартировладельцев вправе открыть сбор дополнительных взносов.
Понятие капитального ремонта в МКД трактуется в ст. 1 Градостроительного Кодекса. Указано, что он включает замену строительных конструкций, модернизацию или установку нового инженерно-технического обеспечения. Перечисленные мероприятия затратны, сбор средств ведется постоянно. Жильцы перечисляют суммы ежемесячно по квитанциям, выставляемым региональным оператором.
Перечень оснований для исключения из числа плательщиков взносов пополнился новым пунктом. Теперь на полное освобождение от платежей могут рассчитывать:
- граждане, проживающие в домах, состоящих из 5 квартир и менее;
- жильцы аварийных домов – если строение признано подлежащим сносу или коренному переустройству, плата за капремонт с них больше взиматься не будет, а все неизрасходованные взносы возвратят жильцам;
- жильцы, чей дом расположен на изымаемом уполномоченными органами земельном участке.
Не оплачиваются взносы собственниками квартир в домах, не внесенных в региональную программу ремонта и модернизации.
В некоторых регионах неработающие пенсионеры 70 лет и старше имеют право на компенсацию 50% взносов на капремонт, если проживают одни или с членами семьи — пенсионерами или инвалидами 1, 2 группы. Пенсионеры 80 лет и старше имеют право на компенсацию 100% стоимости при тех же условиях.
Для того чтобы было комфортно и безопасно жить в многоквартирном доме через 20-30 лет, думать нужно сегодня. Ежемесячно внося свою лепту на специальный счет или в фонд капремонта, можно быть уверенным, что в будущем при необходимости без проблем выполнят действительно серьезные, дорогостоящие и сложные работы.